2026年6月22日，由华安基金看成基金料理东谈主、国泰海通证券看成财务照应人的华安陆家嘴阻滞式交易不动产证券投资基金（简称“华安陆家嘴交易REIT”）认真取得中国证监会准予注册的批复，不仅为上海国资周转存量钞票再添实行案例，也为国内交易不动产 REITs 商场扩容提质注入全新动能。

　　交易不动产REITs起航：鼓吹老本商场服求实体经济遵守

　　交易概括体、交易零卖、交易办公楼、旅店等交易不动产是 REITs 蹙迫的底层钞票。我邦交易不动产存量范畴高大，具有通过 REITs 进行周转并拓宽职权融资渠谈的内在需求。2025年12月，证监会发布《中国证监会对于推出交易不动产投资信赖基金试点的公告》，当令推出交易不动产 REITs，不错更好推崇REITs 功能作用，支握构建房地产发展新时势，进一步涵养多脉络老本商场服求实体经济的质效。

　　基金底层钞票：前滩海外商务板块中枢区域样式

　　这次获批的华安陆家嘴交易REIT底层钞票是陆家嘴集团旗下的优质钞票晶耀前滩样式。样式位于上海浦东新区前滩海外商务区中枢板块，为地铁6、8、11以及19号线（在建）东方体育中心站上盖物业，依托概括交通体系，可高效邃晓陆家嘴、徐家汇等城市中枢商圈。样式临近汇注近300家企业及多个熟练交易载体，变成办公与交易联动发展的熟练生态圈。样式自2019年过问运营以来，已告成超过商场培育期，进入熟练踏实运营阶段。样式运营踏实，已毕2025年末，可出租面积约6.5万浅近米，田户数目超170家，办公与交易业态互补性强，灵验涵养现款流踏实性与抗风险智力。

　　陆家嘴集团看成浦东树立中枢主体，领有三十余年城市概括树立与钞票运营告戒，具备深厚的品牌影响力与超卓的资源整合智力。公司扩募钞票储备充裕，可为后续握续扩募提供优质底层钞票复古，有劲保险基金永久端庄发展与成长性。

　　膨胀交易不动产板块，华安基金REITs业务再毁坏

　　华安基金看成国内首批公募REITs的基金料理东谈主之一，握续深耕公募REITs 鸿沟，已得胜刊行产业园、糟践、仓储物流等多类型公募REITs。这次华安陆家嘴交易 REIT获批，是华安基金在交易不动产 REITs 鸿沟的蹙迫毁坏，记号着公司公募 REITs 业务布局进一步完善，有劲涵养商场竞争力。

　　瞻望改日，华安基金将在国泰海通集团的全力支握和资源灵验协同下，进一步布局公募REITs全生态料理，周转优质交易不动产存量钞票，服求实体经济高质料发展。

　　风险教唆：基金有风险，投资须严慎。

　　不动产基金招揽“公募基金+钞票支握证券”的居品结构。本基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，80%以上基金钞票投资于不动产钞票支握证券；不动产基金以获取不动产样式房钱、收费等踏实现款流为主要运筹帷幄，收益分派比例不低于吞并后基金年度可供分派金额的90%；不动产基金招揽阻滞式运作，不绽开申购与赎回。具体风险收益特征聘以后续基金公告为准。投资者在投老本基金之前，请仔细阅读基金的《基金协议》、《招募评释书》和《居品良友摘抄》等基金法律文献，充分、全面意志本基金的风险收益特征和居品特点，并凭证投资运筹帷幄、投资期限、投资告戒、钞票景色等要素充分有计划自己的风险承受智力，在了解居品情况及销售允洽性见识的基础上，感性判断并严慎作念出投资决议，寥寂承担投资风险。此外，还可能濒临以下风险：（1）本基金为不动产基金，大部分钞票投资于不动产样式，具有职权属性，受经济环境、运营料理等要素影响，不动产样式商场价值及现款流情况可能发生变化足球投注app，可能引起本基金价钱波动，甚而存在不动产样式际遇顶点事件（如地震、台风等）发生较大蚀本而影响基金价钱的风险。（2）本基金在不动产样式除外可投资固定收益钞票，可能濒临信用风险、利率风险和购买力风险等。（3）本基金招揽阻滞式运作，不通达申购赎回，存在流动性不及的风险。（4）本基金还存在其他与公募基金关连风险、专项运筹帷幄料理关连风险、不动产样式关连风险、往来安排极度他风险，详见招募评释书等法律文献。